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TUhjnbcbe - 2022/11/21 20:11:00

9月9日,柳州市自然资源和规划局以挂牌的方式成功出让3宗(幅)p类地块的国有建设用地的使用权,P()42号地块由柳州市温馨房地产开发有限责任公司以底价4.亿元成交、P()43号地块由柳州市龙建投资发展有限责任公司以底价2.亿元成交、P()44号地块由柳州市祥云盛世投资发展有限公司以底价1.亿元成交,3宗地块面积总计.33㎡(合.49亩),共揽金8.亿元

柳州市水域整治项目配套棚户区改造安置工程项目迎新进展

p()42号地块位于柳南城邕片区,出让面积为.95㎡(约69.90亩),

柳州市温馨集团以4.亿元拿下,按照最大容积率计算,楼面价为.54元/㎡。

根据规划指标,该宗地容积率不大于3.5且不小于1.5,建筑密度不大于25%且不小于15%,建筑高度在-15米与+米之间,土地用途为城镇住宅用地及商业用地。

根据出让条件,地块内均需须配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、社区卫生服务中心、幼儿园、婴幼儿照护服务用房,建成后由受让人无偿提供,权属归柳东新区管委会所有,具体建设要求以规划设计条件为准;

据悉,该地块是柳州市水域整治项目配套棚户区改造安置工程项目之一。从地图上来看,地块地处老城区交通优势明显,西靠竹鹅溪,东接城邕路,南接文昌西路,位于两条城市主干道城站路和柳邕路之间,紧邻规划中的轻轨1号线,地块距离柳州火车站、柳南汽车站均在1.5公里左右。

在教育资源方面,柳州市第四十六中学附小、东方红小学及规划中的两所小学,等几所学校环绕在周边,最主要的是与柳州市铁一中学仅一墙之隔,柳铁一中是全区唯一入选清华大学第一批试点基地中学;地块由飞蛾商圈、柳南万达、谷埠街商圈等多个商圈覆盖;5公里范围内有柳州市*府、医院等,足够满足居民日常生活所需。

目前,周边没有在售楼盘,多是已入住的小区,如林溪小区、华清园、民鑫小区、万达华城等。此次温馨集团拿下该地块,将为片区注入“新血液”。

龙建将桂柳路低密商、住用地收入囊中

p()43号地块位于城中区桂柳路北侧,出让面积为.76㎡(约41.36亩),由龙建集团以2.亿元拿下,按照最大容积率计算,楼面价为元/㎡。

根据规划指标,该宗地容积率不大于2且不小于1.5,建筑密度不大于25%且不小于15%,建筑上下限在-15米-40米之间,土地用途为城镇住宅用地及局部商业用地。

根据出让条件,地块须推广应用装配式建筑“三板体系”(即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯),项目各单体均采用“三板体系”;地块应采用建筑信息模型(BIM)作为技术支撑,鼓励采用“全过程工程咨询”服务开展建设;

此外,地块内还须配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房,建成后由受让人无偿提供,权属归柳东新区管委会所有,具体建设要求以规划设计条件为准。

该宗地位于柳州市热门的独凳山片区,片区功能定位于水上运动城、柳州新城市门户,柳州市山水景观独特、设施配套完善的城市滨江生态居住综合区。

在交通方面,地块南侧桂柳路为城市主干道,西侧靠近学院路,规划中的轨道交通1号线山水1号站也近在咫尺;在自然资源方面,地块紧临莲花山景区、三门江森林公园、环江滨水大道、静兰国际水上运动中心、百里柳江、南侧有正在建设中的小马鞍山公园等,优势明显;商业配套方面,城中万达、华润万象府、阳光一百商圈等均在辐射范围内;教育资源丰富,广西科技大学、学院路中学、民族实验小学、规划中的文博小学均在附近;距离地块4公里范医院和医院等医疗设施,为片区居民的健康保驾护航。

目前,地块周边在售楼盘有保利·明玥山语(均价元/㎡)、建发·磐龙府(均价元/㎡)、龙光·莲花悦府(均价-元/㎡),及即将开盘的中梁·云璟。

祥云再扩版图,拿下柳南区38.23亩靓地!

p()44号地块位于柳南区瑞龙路东侧河西桃花源西北侧,出让面积为.62㎡(约38.23亩),由祥云集团以1.亿元拿下,按照最大容积率计算,楼面价为.43元/㎡。

根据规划指标,该宗地容积率不大于2.5且不小于1.5,建筑密度不大于22%且不小于15%,建筑高度在-15米与+60米之间,土地用途为纯住宅用地。

根据出让条件,地块内均需须配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、建成后由受让人无偿提供,权属归柳东新区管委会所有,具体建设要求以规划设计条件为准。

地块位于柳太路和瑞龙路北端的交叉口东南侧,与柳北区白露工业园的万科城隔江向望,周边道路四通八达,北接白露大桥、向南可快速通达柳江区,地块距规划中的轻轨三号线瑞龙站点约1公里,交通便利。

医院新院及柳南体育园,医院、幼儿园、小学和初中。同时,地块紧邻河西工业区,河西工业区是自治区第14个重点产业园之一,是柳州市重点开发建设的千亿元产业园,众多中大型企业坐落于此,在上汽通用五菱、柳工等大型企业的带动下,超凌顺机械、海吉星、华夏物流等上百家优质企业集聚于该片区,片区将打造成为职、住、养一体的宜业、宜居品质社区。

目前,地块周边有已建成桃花源、香颂诺丁山等品质居住区。周边在售楼盘有万科城(元/㎡)、金科远道·集美天悦(均价元/㎡)、祥源大地(6元/㎡)、荣和·公园里(元/㎡)、以及即将开盘的融创·雨花玖悦等。

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