买菜要货比三摊
买衣要多试几家
房子是大件商品，购买房子不仅要货比多家！还要多方考量，历时几个月、半年甚至一两年才会敲定！
这些年，人们买房置业更加理性，也更“挑剔”。
近一年来，特别是经历了疫情的考验，人们对承载生活质量的家，赋予了更多的期待，更高的要求。
尤其是改需人群，房票比钞票宝贵，宁愿不买，也不要错买。
在这样的市场环境下，于开发商来说，拼的就是品牌实力与产品的核心竞争力。
只要有竞争就会有分化。
这不，柳东新区3月份就有惊喜传出。
柳东新区成交亮眼
大户成交“黑马”杀出
数据显示，3月柳州商品住宅供应面积20.56万平方米，环比增长.4%，同比增长.9%；供应套数套，环比增加.3%，同比增加.6%。
成交也表现出火热现象!
全市商品住宅成交面积28.52万平方米，环比上月增长63.1%，同比增长22.3%；成交套数套，环比增加63.9%，同比增加24.7%。
克而瑞数据截图。
从供求端数据看，不论是同比还是环比，3月份柳州的楼市都取得了“量”的飞跃，房企推货量稳步回升，推盘积极性显著增加，市场消化能力显现。
在几个城区（区域）中，柳东新区的成交量位居前列，成交面积7.51万平方米，成绩显眼。
在浏览个盘数据时，今妹发现柳东新区3月成交大户主要来自招商·境界，在-及以上平方米成交面积段中位居前列，成交面积平方米，成交套数36套。
熟悉柳东新区的业界都知道，柳东新区的楼市需求呈现“极刚”和“改需”两极化，中间需求很少。
在两端需求明显的区域，改需大户却集中成交于招商·境界，不难看出项目受到市场的认可，而在此之前，项目的销量平平无奇。是不是项目放了大招？今妹也颇为好奇。
圈层客群出手
柳东改需优置业
日前，今妹特地赶到招商·境界项目一探究竟。
从现场置业顾问口中得知，招商·境界楼盘定位为改需置业楼盘，产品由、、、平方米洋房和叠墅产品组成，主力成交者为柳东新区购房者，超65%的成交业主为企业领导，超32%成交者来自国、事、企单位中层领导。
这个成交客群，今妹没有感到惊讶！
从大层面来说，柳东新区是国家级高新区，是产城融合的新区，排在个高新区中的50多位，区域分布着上汽通用五菱、东风柳汽大型汽车生产基地及众多下游相关配套产业，以及容纳柳州多所中职、大学的职教园区和企业办公大楼，这些企业和单位正是柳东新区的主力人群，他们要改善居住，招商·境界确实是置业优选。
南国今报实习记者何俊涛摄
地处柳东核芯区
道路通畅轻轨（规划）在旁
为什么说招商·境界是置业优选？
从地理位置看，招商·境界正位于柳东新区核芯位置，职教园区、企业总部办公大楼以及两个大型汽车生产基地分布周围，置业于此可快速到单位上班，尤其是职教园区，与项目比邻，步行可达。
任何一个区域的中心位置，道路出行的便捷度都是很高的。招商境界所在的片区，也不例外！项目位于新柳大道和职校路交会处，新柳大道是城市一线主干道，柳东新区的主干道，双向六车道；职校路为城市次干道，双向四车道。从这两条道路延伸开的是五横四纵的交通路网，内可到达柳东新区各片，取道新柳大道，驶入三门江大桥，可到达河东片、鱼峰区、传统市中心五星街；通往官塘大桥，可快速通达河东路北片、柳北区和柳南区河西片。
柳东新区实景。今报供图
同时，轻轨（规划）线路均途经项目旁，途经项目旁轻轨1号线（规划）的高架路墩已展现，轻轨4号线（规划中）也在项目附近，未来项目将享受到“双轻轨”的出行便捷。通往河东片区、火车站、柳南区、柳江区等区域。
说到城市交通轻轨，柳州尚未有线路投入使用，很多市民没有体验到轻轨物业的潜力。不说远的城市，就看首府南宁，前几年地铁通车带动了楼市发展。
大型配套云集
优质教育资源分布
再看配套，仍然要从招商·境界核芯位置的优势说起。
教育配套是人们