历年
“年-年，柳州10年房价变迁史”要说柳州房价变迁史，可以追溯到年，从年“非典”后17年房价呈总体上升趋势，柳州楼市布局由最初单位集资房、本地开发商为主的局面逐渐扩展到外地品牌房企与本地开发商携手共赢的新时代格局。
-年，柳州楼市从“1”字头到“2”字头。-年，高端人居风潮兴起，房价破“2”进“3”。涨幅分别为18.13%、9.46%、11.4%，随着更多外地房企入驻及高端楼盘越来越多，柳州房价上扬的步伐已不可阻挡。不过柳州房价涨幅趋势最明显的，还是从年开始，让很多柳州人感受到了一年几价的“过山车”式房价。『历年涨幅最高』
年，国家从贷款、契税等角度进行调控，自治区与柳州出台的地方性有关商品房预售等调控措施也是一轮跟着一轮，尽管如此，楼市仍然火爆，当时房价为元/㎡，就要接近“5”字头，达到历年涨幅最高。
年水天一元/㎡（来源网络）『出现万元高价盘』
年，柳州响应国家坚守调控的口号，下发”柳八条“，要使房价回归到合理的价位。当年柳州房价是9年来最低，整体均价为元/㎡，离破“5”只有一步之遥。
保利·大江郡年在柳州拿地时，就引起柳州楼市惊呼声一片。在年正式开盘时，均价就达到了00元/㎡之高！尽管如此，开盘当天就卖出3.1亿，充分说明了当时柳州人对于高端住宅的接受程度还是相当可以的。
图片来源网络『涨幅历年亚*』
年，柳州楼市最大事件就是荣和以18.亿元的总价拿下现在的荣和·天誉地块，楼面地价达到元/㎡。年末窑埠TOWN、九洲国际等商业项目入驻河东，河东片区开始逐渐热闹起来。
这一年，柳州房价已经接近“6”字头，总体房价达到了元/㎡，这样的涨幅在此后的几年都没有出现过。
『住宅成交面积下降』
年是柳州房地产历史值得记住的一年，恒大、万达正式进入柳州，万达的城市综合体开发概念、恒大的全精装/奢华园林概念惊艳了柳州楼市，让很多柳州人开始对楼盘有了新的认识和理解。再说到房价，整体房价已经达到元/㎡，日益走高的房价和越来越多的高端楼盘让不少买房人产生了对于买房的畏惧，对于买房这件事大多数人还处于观望状态。『市场供大于求』
年，华润·凯旋门、柳州万达广场、恒大·翡翠龙庭于这一年正式登录柳州，预示着河东楼市未来“富人区”的水南片在这一年正式进入柳州人的视野。
但因央行放松限贷、降息等举措接连上演，供过于求，元/㎡的房价并没有像往年一样有太大涨幅。
『房价破7』
年，柳州万达广场正式开业，让柳州人走出了五星商圈，商业体周边的房价也逐步走高。柳州整体房价首度破“7”，达到元/㎡，涨幅6.94%。
『河东房价首次破万』
年，柳州为了稳定房价，正式开始不动产统一登记、新市民购房可获补贴等一系列动作，确实起到了一些作用。
这一年柳州房价元/㎡，涨幅小幅下滑，但河东房价在这一年首度破万，楼面地价排名前五的全部来自河东，为未来河东的高房价奠定了基础。
图片来源网络『全市房价破8』
年柳州土地市场继续火热，彰泰、龙光、融创、合景泰富等房企进入柳州，高溢价、高总价地块频现，3宗土地楼面地价破“7”，随之而来的就是房价的上涨。
柳江区正式挂牌成立，柳江楼市潜力十足。年柳州全市房价正式破“8”，达到了元，涨幅15.12%，涨幅比前几年都要高一些。
『房价进入“9”字头时代』
年，很多买房者纷纷看向柳东新区、柳南区，当年柳东新区的住宅成交量出乎意料的超过了河东区。也是从那时起，柳州房价正式踏入了“9”字头时代，整体房价达到了元/㎡，很多人开始望而却步，很多年前存好的首付也已经买不起当时的房了。图片来源网络
『柳州楼市成熟化』
年，柳州不仅继续加快商品房预售供应的速度，而且土地成交也跃升至.36亩，成交金额亿，两项数据都达到历年记录。『公积金*策收缩』
年是不平凡的一年，疫情”黑天鹅“突然降临，市场遇冷。9月份出现了下跌到9字头的情况，但年柳州房价1-8月均破万，整体来说新房均价仍是处于上涨状态。
根据克而瑞数据显示，这个“十一”*金周，柳州各大房企优惠力度较大，房价连续两周下滑（基本上十一期间成交的量，在这周网签已基本呈现），鱼峰区成交量大幅增长，柳南区、柳东新区房价下滑明显。从年到年，十几年过去，回看柳州各区房价，最高涨了近7倍，那些曾经你爱答不理的板块，如今早已变得高攀不起！当年很多还在犹豫要不要买房的人，现在已经悔不当初...02
“粉丝的10年买房故事”
“够买房的钱先去买车，结果我要多还近百万贷款”余小鱼我是一名90后，现在这套3居室在11年就该买了的，那时全家在柳州做生意，手上10多万存款付套首付完全没问题，可能是因为虚荣，把所有的钱拿去买了一辆30多万的车，贷款20多万。
20出头的年纪开一辆B级车确实挺得意的，可一个月多的车贷，加上门面租金和家庭生活费，每个月要找近两万多才够开支，常常感觉喘不过气。
加上这几年生意不好做，那辆高油耗的B级车也成了负担，今年初卖车时贬值了一半还多，柳州的房价却比买车时翻了一番。
今年我拿着10多万车款和借来的10多万在柳州到处看房，终于定下一套柳东会展中心旁的一套小三居，错过房价疯涨的那几年，终于在碰壁之后认清现实，虽然位置是偏远了一点，但也终于有了一套属于自己的房子。
“曾经推窗*土一片的位置，现在房价上万”大王叫我来巡山我家是外省的，毕业后就来柳州工作至今已有10年，作为“新柳州人”，在房价还没暴涨的时候就已经考虑买房了。
09年初期，我开始在柳州中心几区看房，那时候的房价像我本人轻松的心态一样，柳州中心市区房价比较便宜的区域一手均价仅仅在元/㎡左右。
在了解了一些楼盘之后，当时看中阳光一套均价在4元/㎡的房子，综合各方面考虑特别想买。但是因为社保还没有满，所以只好把买房计划先搁置一下。但没想到的是，这一搁置就“错过了几个亿”。当时这里房价还是是一片萧条，如今这里，已经成了柳州最繁华的地段之一。
8年末，阳光城市广场开盘现场
11年间，这边的房价几乎翻了4倍。
“在柳州新房价格还没有大福突破1.2万一平的情况下，我那套本来只有4元/㎡的房子，现在二手房价已经达到10元/㎡。”
03“贷款*策收紧上车趁早”柳州11月2日起也将正式实行新的公积金*策，住房公积金贷款额度将与账户余额挂钩，贷款额度上限从60万元减至40万元，最低额度提高至20万元。
从上半年的全面宽松，开始出现收紧趋势。也表明了往后申请住房贷款会越来越难，对于刚需人群而言，买房可谓宜早不宜迟，只要自己能够负担得起相应房贷，尽早上车更好。
不要再等到下一个10年后，再说“当年我应该买的”。
10年前，买了房的你身价暴涨了多少？
10年前，犹豫买房的你后悔了吗？
买房对于许多人
或是家庭来说都是一件大事
看不清市场？不知道买哪里？
赶紧识别