居柳州
给你靠谱的买房建议踩盘报告区域解读
热点资讯
周末预告
年上半年柳州楼市平稳，虽然受疫情影响整个市场进度放缓，但疫情过后销售情况又恢复迅速。现下半年已经开始，我们一起简单回顾一下已经过去的上半年。
土地市场方面，上半年房企拿地积极性一般。整体看来以底价成交为主，至6月18日才完成今年的首次突破“0”溢价，总共只有2宗地产生溢价。还有3宗地流拍，不属于市场常见情况，整个柳州土地拍卖市场平淡。
新房市场方面，所有新盘开放时间推后，3月之后才逐渐恢复新房供应。疫情过后，*策给予多方面帮扶，减免税费、增加购房补贴、降调首付比例、降低贷款利率等。也有效帮助整个市场回暖，新房供应在第二季度稳步回升，许多购房者在*策红利和价格优势双重加持下上车。
眼看着*策红利和较低价格的优势逝去，有购房计划的，要不要抓紧上车？今天，小编为大家整理了目前柳州市场上在售或者即将推售，总价在90万~万元的楼盘名单，方便有需求的购房者们能按需参考、选择。
先做个总价90万~万元的房子的置业计划（只考虑纯商贷情况，以基准利率4.90%计算）：
若是首套房且项目备案价格在一万元以下，首付比例为20%，首付价格则为18万~20万元，分期20年则月供为.99元~.55元，分期25年则月供为.2元~.22元，分期30年则月供为.23元~.81元。
若是二套房且项目备案价格在一万元以下，首付比例为30%，首付价格则为27万~30万元，分期20年则月供.99元~.1元，分期25年则月供为.3元~.45元，分期30年则月供为.57元~.08元。
若是首套房且项目备案价格在一万元以上（含00元/㎡），首付比例为25%，首付价格则为22.5万~25万元，分期20年则月供为.49元~.33元，分期25年则月供为.75元~.83元，分期30年则月供为.4元~.45元。
若是二套房且项目备案价格在一万元以上（含00元/㎡），首付比例为35%，首付价格则为31.5万~35万元，分期20年则月供.49元~.88元，分期25年则月供为.85元~.06元，分期30年则月供为.47元~.72元。
而今年的LPR利率下调，实际计算价格比预计价格要低，具体情况再具体分析。下面是整理出来的18个符合条件的楼盘信息，有感兴趣的楼盘可以和居妹详细了解哦。
柳东新区合景泰富映月台
可售情况：17#楼、19#楼，㎡三房两厅两卫
预计价格：均价元/㎡（总价约为.45万元）
首付价格：按揭25%首付，28.61万元；按揭35%首付，40.05万元
项目