（柳房网讯）年上半年已经走完，柳州楼市延续了去年“量价齐升”的火热态势，新房成交量刷出历年新高，同时房价与销售实现高温并行，在突破“8字头”后仍持续上涨。对于刚需购房者而言，高房价成为了撒向伤口的一把盐，在怀念“5字头”主流时代的同时继续忍痛前行。
柳州现存的“5字头”房源已为数不多，桥都小苑、中房锦江名邸、华柳佳苑、古亭春晓等柳州最后一批“5”字头房源，成为了刚需购房者最后的救赎，低价买房且买且珍惜！
柳州市区均价破8低房价已成往事
柳州房价高涨，最有感触的无疑是购房者，“曾经够买一套市区房子的钱，现在只够买城郊的了。”这并非危言耸听，如今的河东区、城中区房价早已是“万元俱乐部”的固定班底，鱼峰区、柳南区、柳东新区等传统刚需板块优势不再，房价正义无反顾的直奔8字头而去。据柳房网数据中心统计，年柳州新房均价由1月的元/㎡飙升至6月的元/㎡，半年涨幅高达5.35%，涨势惊人！
而寄希望于新晋楼盘的购房者们也要失望了。开年至今，柳州土地市场就一直保持了高热不退的态势，在各大品牌房企追逐热捧，高溢价地块增多，地王频频现身。进驻门槛的提高必然拉动房价的上涨，新晋的几家大牌楼盘无不彰显一身“贵”气。位于河东价值区域的彰泰红、金科天宸、碧桂园河东新项目等新盘，价格显然无需多说，而位于柳南区的融创项目、鱼峰区的碧桂园·城央首府、柳东新区的龙光玖珑府、碧桂园·帕克诺雅等新盘，加上建安成本费、销售利润等，上市估价都会在+以上。
“5”字头房源刚需最后的救赎
柳州“5字头”房源即将成为绝唱，现存数量为数不多，给予购房者的可选余地已经不多。据柳房网不完全统计，现存“5字头”房源楼盘约有12个，主要集中在柳南区、柳江区等传统老城区，零星散布在鱼峰区、柳北区、柳东新区。其中位于鱼峰区的桥都小苑是唯一含有精装产品的楼盘，目前79~㎡两至三房现房销售，毛坯均价元/㎡、精装-元/㎡。
其他楼盘均为毛坯产品，如位于柳东新区的古亭春晓目前均价元/㎡，即将推出12#、14#楼-㎡三房至四房新品；位于柳南区的馨雅小苑3-㎡两房三房均价元/㎡；柳江区的天悦华府均价元/㎡，目前新品9#楼楼王83-㎡美宅正在预约……
对于精打细算的刚需购房者而言，价格虽然是关键，但他们更希望能让手中的这笔钱花得尽可能的物有所值。因此虽然“5字头”楼盘价格美、房源少，但购房者们并没有出现一哄而上争抢的局面，更多的是在选择上的审慎和犹豫不决。“不是位置太偏就是周边配套还不完善，有的户型设计不是很理想，品质和物业之间的差别也很大，实在不好决定，我们还要回去再仔细商量下”，一位购房者在走访多个楼盘后，道出了许多人在选购时都面临的艰难取舍。
5字头房源分布图
柳江区仍处房价洼地未来涨势可期
作为“5字头”房源的供应大户，柳江区今年年初才正式加入柳州城区范畴，因此房价在短时间还不会与其他城区并轨。区域内仍以“5字头”房源为主流，主要分布在人口密集的拉堡镇、基隆开发区一带，周边已具备醇熟完善的交通系统和生活配套，居民的置业需求比较旺盛，如天悦华府5#楼开盘推售的多套房源当天即宣告售罄，销售金额已突破1.1亿；腾安·九曲名邸多次开盘热销，预计将在下半年推出1#楼88-㎡新品。
然而在区域发展利好下，柳江区未来房价涨势非常可观，为房企大鳄所看好。绿地、云南星耀、浙江蓝丰、绿城等都曾先后到柳江新城做前期考察，与此同时柳州·毅德城、启迪科技城、云星钱隆悦府、柳江·东信时代广场等品牌物业也相继落地建设。而最早入驻的外来房企碧桂园已然尝到了甜头，柳江碧桂园去年年底时的均价为元/平米，撤县设区后房价水涨船高，今年3月均价已经破六，到6月份一二期住宅售罄时均价维稳在元/㎡。半年时间内柳江碧桂园涨幅12.84%，而随着三期新品的即将上市，价格或将有望迎来新一轮的上涨。
5字头房源一览
来源：柳房网（
（柳房网讯）年上半年已经走完，柳州楼市延续了去年“量价齐升”的火热态势，新房成交量刷出历年新高，同时房价与销售实现高温并行，在突破“8字头”后仍持续上涨。对于刚需购房者而言，高房价成为了撒向伤口的一把盐，在怀念“5字头”主流时代的同时继续忍痛前行。
柳州现存的“5字头”房源已为数不多，桥都小苑、中房锦江名邸、华柳佳苑、古亭春晓等柳州最后一批“5”字头房源，成为了刚需购房者最后的救赎，低价买房且买且珍惜！
柳州市区均价破8低房价已成往事
柳州房价高涨，最有感触的无疑是购房者，“曾经够买一套市区房子的钱，现在只够买城郊的了。”这并非危言耸听，如今的河东区、城中区房价早已是“万元俱乐部”的固定班底，鱼峰区、柳南区、柳东新区等传统刚需板块优势不再，房价正义无反顾的直奔8字头而去。据柳房网数据中心统计，年柳州新房均价由1月的元/㎡飙升至6月的元/㎡，半年涨幅高达5.35%，涨势惊人！
而寄希望于新晋楼盘的购房者们也要失望了。开年至今，柳州土地市场就一直保持了高热不退的态势，在各大品牌房企追逐热捧，高溢价地块增多，地王频频现身。进驻门槛的提高必然拉动房价的上涨，新晋的几家大牌楼盘无不彰显一身“贵”气。位于河东价值区域的彰泰红、金科天宸、碧桂园河东新项目等新盘，价格显然无需多说，而位于柳南区的融创项目、鱼峰区的碧桂园·城央首府、柳东新区的龙光玖珑府、碧桂园·帕克诺雅等新盘，加上建安成本费、销售利润等，上市估价都会在+以上。
“5”字头房源刚需最后的救赎
柳州“5字头”房源即将成为绝唱，现存数量为数不多，给予购房者的可选余地已经不多。据柳房网不完全统计，现存“5字头”房源楼盘约有12个，主要集中在柳南区、柳江区等传统老城区，零星散布在鱼峰区、柳北区、柳东新区。其中位于鱼峰区的桥都小苑是唯一含有精装产品的楼盘，目前79~㎡两至三房现房销售，毛坯均价元/㎡、精装-元/㎡。
其他楼盘均为毛坯产品，如位于柳东新区的古亭春晓目前均价元/㎡，即将推出12#、14#楼-㎡三房至四房新品；位于柳南区的馨雅小苑3-㎡两房三房均价元/㎡；柳江区的天悦华府均价元/㎡，目前新品9#楼楼王83-㎡美宅正在预约……
对于精打细算的刚需购房者而言，价格虽然是关键，但他们更希望能让手中的这笔钱花得尽可能的物有所值。因此虽然“5字头”楼盘价格美、房源少，但购房者们并没有出现一哄而上争抢的局面，更多的是在选择上的审慎和犹豫不决。“不是位置太偏就是周边配套还不完善，有的户型设计不是很理想，品质和物业之间的差别也很大，实在不好决定，我们还要回去再仔细商量下”，一位购房者在走访多个楼盘后，道出了许多人在选购时都面临的艰难取舍。
5字头房源分布图
柳江区仍处房价洼地未来涨势可期
作为“5字头”房源的供应大户，柳江区今年年初才正式加入柳州城区范畴，因此房价在短时间还不会与其他城区并轨。区域内仍以“5字头”房源为主流，主要分布在人口密集的拉堡镇、基隆开发区一带，周边已具备醇熟完善的交通系统和生活配套，居民的置业需求比较旺盛，如天悦华府5#楼开盘推售的多套房源当天即宣告售罄，销售金额已突破1.1亿；腾安·九曲名邸多次开盘热销，预计将在下半年推出1#楼88-㎡新品。
然而在区域发展利好下，柳江区未来房价涨势非常可观，为房企大鳄所看好。绿地、云南星耀、浙江蓝丰、绿城等都曾先后到柳江新城做前期考察，与此同时柳州·毅德城、启迪科技城、云星钱隆悦府、柳江·东信时代广场等品牌物业也相继落地建设。而最早入驻的外来房企碧桂园已然尝到了甜头，柳江碧桂园去年年底时的均价为元/平米，撤县设区后房价水涨船高，今年3月均价已经破六，到6月份一二期住宅售罄时均价维稳在元/㎡。半年时间内柳江碧桂园涨幅12.84%，而随着三期新品的即将上市，价格或将有望迎来新一轮的上涨。
5字头房源一览
来源：柳房网（