近日，在阿里法拍网上，柳州市上新了一宗重量级法拍，位于柳州市鱼峰区柳石路东七巷号博翠江天土地使用权两宗及地上在建工程建筑物被拍卖，起拍价2.亿元起。
此次拍卖，并不是把整个博翠江天拍卖了，只是拍卖其中的一部分而已。博翠江天项目一共是由三宗用地组成，原来计划分三期期建设的，三宗项目用地位置依次相邻，这次拍卖的两旁的两宗土地以及在建工程，而中间的一宗土地不在拍卖之列。拍卖的两宗土地使用权，合计面积.9㎡，规划用途为商业、住宅用地，容积率仅1.3，目前两宗土地已经建起了多栋别墅住宅，包括博翠江天48栋、49栋、65栋、66栋、67栋、1栋、2栋、3栋、25栋至35栋。
博翠江天由柳州市方东房地产开发有限公司投资建设，项目占地约亩，分为三期开发，这是一个建设比较坎坷的项目，几经改名，项目从年开始开盘销售，但是销售并不理想。项目原来是叫做响水湾现代江南小区，后来柳州市方东房地产开发有限公司引入了有名房企金科地产合作开发，项目再次改名为金科博翠江天，但是金科入股半年多就退出开发了，项目案名再次变更为“博翠江天”。
博翠江天地理环境非常好，即所谓的依山傍江，楼盘就在柳江畔，同时还有一条小河流，大桥河从楼盘旁边流入柳江。楼盘一侧则是背靠连绵的山峰。非常适合度假养老居住的。整个项目，只有一条小路通往。
整个项目周边，其实除了商业配套比较欠缺外，其他配套都还是不错，首先就是居住环境好，除了依山傍水外，项目西侧不远就是大桥观光农业旅游区。其次周边有柳石路第四小学、柳州市第八中学(南校区)、医院等。
而据爱企查显示，博翠江天的开发商柳州市方东房地产开发有限公司成立于年，只有两个自然人股东，其中韩树东是最大股东，占股99.%，但是目前柳州市方东房地产开发有限公司已经被列为失信人了。
值得注意的是，在年的时候，州市方东房地产开发有限公司曾经因为欠房产税等超万元被有关部门公布曝光。
目前，博翠江天的规划设计方案是采用青砖、灰瓦、白壁、马头墙等典型的徽派建筑元素，比较中式，主打的产品包括叠墅、洋房、双拼和独栋别墅等。这是非常有特色的低密度项目。不知道是不是走的路线太过高端，最终造成销售不好，从而引发一系列问题，最终走向了被拍卖的命运。
不知道这次拍卖，最终会不会有接盘的开发商，拍卖将于7月1日开始竞拍。最终流拍还是被人买走，我们拭目以待。