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TUhjnbcbe - 2023/9/17 19:23:00

5月22日,柳州市国土资源局以挂牌方式出让1宗(幅)地块的国有建设用地使用权,地块位于柳江区柳江大道以南东六路以西,总出让面积为.87㎡(合.21亩),为年开局以来,柳江区挂出的第一宗住宅地块。

(土地出让信息一览表)

城建集团底价揽获柳江大道旁亩纯住宅用地

P()23号地块位于柳江区柳江大道以南东六路以西,出让面积为.87㎡(合.21亩),容积率不大于2.0,为纯住宅用地。最终,由柳江区安居建设投资有限公司以底价1.亿元成功拿下,楼面地价.25元/㎡。

据悉,竞买人在竞得该土地3个月内,必须在柳江区境内注册具有法人资质的房地产开发企业,以及土地交付的3个月内,要完成安置房项目的总平图和单体建设方案报审工作,1年内先行开工回建安置房工程项目,2年半内完成安置房主体工程建设,3年内完成全部主体工程建设竣工验收并交付使用。按要求完成回建安置工程后,方可销售普通商品房。

(P()23号地块大概位置,具体位置以实际出让情况为准)

从地图上看,该地块位于柳江新区发展区核心地带,临近柳江大道,可自由通达柳南区、莲花机场,距离轻轨1号线(规划建设中)平地站约1公里,轻轨1号线预计年12月开通,待开通后,出行将更加方便快捷。

周边教育资源充足,在一定范围内分布有新龙小学、拉堡镇中心小学、基隆中学、南环中学、柳邕高级中学等;商业有柳州毅德城、柳南万达广场、兴隆市场、基隆下屯综合市场等,满足日常生活所需;医院。

在大型娱乐休闲设施方面,周边分布有大龙潭公园、都乐公园、体育公园(建设中)、岜公塘湿地公园等,地块附近还规划有公园绿地,同时临近九曲河(龙珠河景观绿化带),自然景观资源比较丰富,居住于此静享宁静自然。

总体而言,目前此地块周边支路网还有待建设完善。而值得一提的是,该医院、养老院、市民广场,及商业配套等,未来还是值得期待的。

柳江区目前在售住宅产品均以高层为主,大部分均价均在“7”字头、“8”字头,从地块的出让信息来看,该地块需要配建约48%的安置房,但也会获得相应的回购资金元/㎡,在建好安置房后,可售商品房的体量达7.7万㎡,而从容积率(不大于2.0且不小于1.5)来看,该地块或将会建小高层、或是洋房产品,可见,未来销售的溢价空间还是较可观的。

地处柳江新城中心片,区域价不言而喻

柳江区自年挂牌成立以来,该区的发展就受到广泛

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