能治好白癜风的医院 http://www.wxlianghong.com/在柳州买一套房需要多高的门槛？
先来看看报价
据柳房网数据统计，柳州8月份在售楼盘均价为元/㎡，如果购买80㎡的住房（80㎡左右小两房可满足较为舒适的居住需求）按2成首付计算，那么首付需支付14.1万元，还不包括各种税费，贷款额就是56.4万元。
贷款利率统一以基准利率计算，贷款30年，等额本息还款，每年要攒近4万，每月要还贷元
当然啦，以上只是一个大概，并不能代表具体楼盘，那么柳州每个片区的门槛又有多高呢？柳房君就来给大家盘点下（按当前在售产品和售价、2成首付计算）。
柳北半岛
门槛：首付10万+年薪6万只能买50㎡
80㎡门槛12万
楼盘名称
在售户型
参考均价
首付门槛
中房·锦江名邸
㎡三房
元/㎡
12.3万元
水天一
41#仅余一套㎡别墅在售
元/㎡
64.3万元
地王公馆
㎡大宅、50-70㎡公寓
元/㎡
10万元
云星·钱隆世家
88-㎡
元/㎡
15万元
通建中天城
87-㎡
元/㎡
15.3万元
绿城·杨柳郡
㎡江景大户
元/㎡
61万元
琥珀·东岸
-㎡
团购折后元/㎡起
18万元
北岸馨园
88-㎡2~4房
元/㎡
15.3万元
宏桂·香兰花园
88-㎡准现房
元/㎡
12万元
数据仅供参考
首付门槛10万，只能买50㎡，贷款额近40万，月供参考值元。
置业柳北的大宝贝们，是不是觉得2千多还是供得起，但你要知道，柳州的小白领普遍工资水平也就是三四千的样子，这每个月还完房贷就不剩几个子儿啦~~
如果你能拿到年薪6万的话，那月薪就是元，每月房贷大概是工资的一半，在柳州还是可以混得舒服点儿，但前提是你得月薪元呐！
柳北作为柳州传统重工业区，居民密度相对较大，很多楼盘都是开盘推多少卖多少，没卖掉的剩余也不多，不久前通建中天城开盘当晚即售罄就是最好的例子。
热销之下柳北片小户型已经很少，如果不是抢占学区，50㎡的公寓一家三口要怎么住？柳房君认为多数买公寓的都是出于投资考虑吧。
高新河东区
门槛：首付9.1万+年薪5万只能买38㎡
80㎡门槛15万
楼盘名称
在售户型
参考均价
首付门槛
荣和·天誉
-㎡家族平墅
1.4-2.2万/㎡
79.2万元
东郡
92~㎡2~3房
元/㎡
22.3万元
联发·君悦壹号
73-㎡
元/㎡
15.3万元
碧桂园·十里江湾
二期-㎡精装
元/㎡
37.2万元
东和园
62-㎡
元/㎡
12万
盛天悦景台
10#、11#楼87-㎡
元/㎡
22万
国信·凤起新都
-㎡四房
元/㎡
20.3万
兴佳·汇景天城
86-㎡
元/㎡
15万元
彰泰红
-㎡平墅
元/㎡
37.8万元
高新明珠
38-㎡准现房
元/㎡
9.1万元
恒大御府
-㎡三房
元/㎡
31.2万元
恒大华府
-㎡墅质高层、-㎡御湖洋房
高层元，洋房元
25万元
中辰·阳光郡
85-㎡
元/㎡
15万元
恒江源
36-㎡一至三房
元/㎡
9.6万元
数据仅供参考
在统计的数据中，河东房价最低的国信凤起新都，但是人家最小户型㎡，首付门槛20万；户型最小的高新明珠38㎡，单价1.2万，首付9万多，但是38㎡的房子你除了拿来当便捷宿舍外还能有什么用，给孩子蹭学区？
基本能满足居住的户型，君悦壹号的73㎡小两房，单价1.05万，首付门槛15.3万，按用每月月薪一半还房贷计算，你的月薪起码得有6K。
河东是柳州向东发展的桥头堡，单价遍地1万+，但是只要你有钱，什么优质房源、优秀户型都是你的。
是的，对于纯刚需，河东就是这么不友好！
柳南区
门槛：首付6.6万+年薪4万只能买40㎡
80㎡门槛8万
楼盘名称
在售户型
参考均价
首付门槛
馨雅小苑
74-㎡三房准现房
元/㎡
7.9万元
柳工·颐华城
88-㎡三房
元/㎡
14万元
香颂诺丁山
93-㎡
元/㎡
13.2万元
恒大雅苑
㎡四房精装
元/㎡
22.4万元
龙湾公馆
-㎡
元/㎡
22.6万元
联发·柳雍府
96-㎡
元/㎡
14.6万元
金绿洲
-㎡三房四房
元/㎡
19.3万元
金鹅福地
40-㎡一房至四房
元/㎡
6.6万元
中房柳铁新城
-㎡
元/㎡
19.2万元
数据仅供参考
柳南区是个神奇的地方，火车站柳铁片、河西片、老飞机场片都在它范围之内，小户型十分十分十分之少，6.6万首付只能买40㎡，即使是这个40㎡的迷你户型均价也达到了8字头。
这样的户型还是偏向于给生意人买的，以目前柳州年轻人的工资水平买这么一套房似乎能承受得起，但关于居住，我想40㎡容不下生活的一切琐碎。
火车站目前还在紧锣密鼓施工中，未来火车站一带轻轨、动车都极为方便。如果现在想在柳南置业，但是手头上又没有太多的首付，可以走走老飞机场片、河西片，这些地方都将会很多大牌房开前来开发，今后的买房门槛也会提高。
鱼峰区
门槛：首付8.6万+年薪5万可以买79㎡
楼盘名称
在售户型
参考均价
首付门槛
桥都小苑
79㎡-㎡两房、小三房
毛坯元/㎡
8.6万元
冠亚·御龙湾
86-㎡
元/㎡
11.3万元
荣和千千树
74㎡-㎡三至四房
元/㎡
14.4万元
永意·山语城
-㎡
元/㎡
21.8万元
欣欣苑
80-㎡两房至四房
元/㎡
11万元
康馨茗园
70-㎡两房五房
元
9.5万元
恒大御景湾
80㎡-90㎡2~3房
元/㎡
12.8万元
天翼·九龙尚城
88-㎡
元/㎡
13.2万元
数据仅供参考
鱼峰区的房子能兼顾区位与价格的产品非常罕有，稍微靠近繁华区域一点均价都要8字头以上了，但是换来的却是柳州老城区中最好的环境。
以统计数据当中，桥都小苑79㎡的两房，首付最低仅需8.6万，月供不多，咬咬牙关还是可以过的，拿地图一看你要住在哪……我的天，还是等五岔路口完工吧。如果你不在乎区位，这个地方周围的环境还是比较适合居住的。
鱼峰区的交通正在加紧完善中，未来还是可以期待的。
柳东新区
门槛：首付7.7万+年薪4万只能买55㎡
80㎡门槛10万
楼盘名称
在售户型
参考均价
首付门槛
广投·龙象城
㎡-㎡高层，㎡以上别墅
高层均价元/㎡
23.5万
冠亚·国际星城
㎡、㎡美墅，50-59㎡LOFT公寓
别墅元/㎡-1元/㎡，公寓40元一套
9万元（公寓）
正和城
少量E区55-60㎡公寓
公寓均价元/㎡
7.7万元（公寓）
恒大城
-㎡三房
元/㎡
17.9万元
古亭春晓
㎡-㎡
元/㎡
12.1万元
蔚莱别苑
88-㎡三房
元/㎡
10.8万元
柳州·联盟新城
㎡以上别墅
别墅均价/㎡
51.5万元
数据仅供参考
自从卡乐星球、职教园、铁一中/二中/景行小学、龙湖CBD等等等等等陆续落地后，柳东新区的房价也在蹭蹭往上涨。
也许你会说现在要买下楼看看有没有粉嗦？出小区看看到菜市要多远？超市到底在哪？去上班又要走多远？
“为了未来我要忍”
兼具优美环境、优质学区、优秀娱乐、强大办公于一身，看好新区潜力，
先买个小公寓试试水也可以，当然你有钱买个别墅那是上佳之选。
柳江区
门槛：首付4.7万+年薪2.5万只能买47㎡
80㎡门槛7万
楼盘名称
在售户型
参考均价
首付门槛
天悦华府
83-㎡
元/㎡
10.3万元
华江苑
84-㎡二至四房
元/㎡
10.2万元
瑞丰国际
92-㎡三房
元/㎡
10万元
昌厦荣府
-㎡三房至四房
元/㎡
11.1万元
通达·一品嘉园
83-㎡两房至三房
元/㎡
8.6万元
旗志·世纪城
76-㎡两至三房
元/㎡
8.4万元
柳西新城
-.12㎡三房
元/㎡
10万元
隆泰嘉园
-㎡三房、四房和楼中楼现房
元/㎡
16.6万元
旗志福地
-㎡两房至五房
元/㎡
8万元
兴福小院
80-㎡两房至五房
元/㎡
7.2万元
华都·金泰苑
47-㎡一房至五房
元/㎡
4.7万元
紫域·白莲国际城
82-㎡两房至三房
元/㎡
7.4万元
数据仅供参考
柳江新区首付门槛4.7万，只能买47㎡，贷款19万，月供参考值元。
“元？真的假的？”对啊，房款总额只有23.5万，放到柳州其他片区这可能只是首付的价格，柳江区人民真幸福呢，大概穷困如柳房君者只能在这买房了吧。
柳江区还处在大刀阔斧的变革阶段，相对柳州其他片区来说目前还是城乡结合部的阶段，但自撤县设区开始房价的上涨就没停止过，再不努力挣钱今后连柳江区的房子都买不起咯！
来源：柳房网（
